投資

株式会社NSアセットマネジメントの法的瑕疵物件仕入れ不動産セミナーに行ってみた!

はい!マックス・イナバです!

最近は、1ヶ月のうち10回ぐらい起業や投資のセミナーに参加している私が、今回はなかなかレビューがないセミナーの体験談を書いていきますよー。

あなたはセミナーなどに参加したことがありますか?ちょっとは興味があっても、「参加するの面倒だなあ」とか、「なんか強引に商品売られるんじゃないか」とかの不安などがありますよね。

でも、基本的にセミナーは普通に大丈夫です。色々なセミナーに参加していますが、そんな違法まがいなことはされたことはありません。

ですが、セミナー開催側の趣旨は、基本的には商品を買ってもうらうことにあります。あくまでもビジネスであることは忘れないでおきましょう。

もちろん、自分で考えて納得のいくものであれば、その場で購入やコンサルを受ける手続きをしても良いですが、結構高額なものもありますので、そこはしっかりと考えましょう。

セミナーは新たな知識の習得に繋がりますし、同じ志の仲間ができるチャンスでもあります。若いうちに積極的に参加することをおすすめしますよ。

今回は不動産投資に関するセミナーです!「20代で億を稼ぐ」という書籍を出版されている藤山大二郎さんの「【僅か5万円が1000万の利益へ化ける!?】 法律を武器に戦う!法的瑕疵物件仕入れセミナー」を受講してきたので、実体験談を書いていきます。

本を読んだりして、気になっていた方は必見ですよ!

20代で億を稼ぐ! 自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億円を達成した不 [ 藤山大二郎 ]

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株式会社NSアセットマネジメントとは?

▼会社概要
社名 株式会社NSアセットマネジメント(NS ASSET MANAGEMENT INC.)
(NSアセットマネジメント100%出資子会社)
株式会社NSリアルエステート
株式会社NSインシュアランス
合同会社NSオーナーズクラブ

運営住所
〒106-0032 東京都港区六本木4丁目8番7号 六本木嶋田ビル3階

電話番号
TEL:03-6804-6215 FAX:03-6804-6315

代表者
代表取締役 藤山 大二郎 取締役 薩摩 賢幸

創業
2015年8月

事業内容
不動産投資に関するWEBメディア運営、投資家サポート事業 (※サービス詳細はこちら)

取引先銀行
ゆうちょ銀行
みずほ銀行
三菱東京UFJ銀行

主要取引先
住友不動産販売
株式会社アイダ設計
株式会社はせがわ
株式会社イザットハウス
株式会社オージャス etc

従業員
グループ全体:16名

定休日
水曜日、日曜日

出典:NSアセットマネジメント-企業概要

「20代で億を稼ぐ」という書籍を出版されている、藤山大二郎さんが設立した不動産投資に関する企業になります。

2015年設立なので、かなり若い企業になりますね。不動産仲介業というよりかは、不動産投資のコンサル業務がメインのようですね。

藤山さんは、たった1年半で家賃収入4000万を築き上げたそうです。これはかなり目をはる実績ですよね。

その不動産投資を進める中で、「信用できる業者が少ない」ことに疑問を抱かれていたそうです。そのため、不動産投資のコンサル業務に力を入れているみたいですね。

これは私もとても共感できました。本当に不動産業界ってブラックボックスで、業者のやりたい放題なんですよね。業者次第で物件価格が数百万上下するなんてザラですし、様々な知識が必要になってきて投資自体が複雑なので、詐欺などもやり易いわけです。

最近では、「かぼちゃの馬車事件」や「ケーリーバックス事件」で少しは明るみに出つつありますが、まだまだ不動産業界はブラックボックスと言ってもいいでしょう。

言い方が悪いかもしれませんが、不動産業者は「見た目は弁護士、中身は詐欺師」と思って考えた方がいいですよ。

セミナーに参加するまで

今回受講した「法的瑕疵物件仕入れ不動産セミナー」ですが、名前からして分かると思いますが、少し変わった趣旨の内容になっています。

私の不動産投資は基本的には、地方の高利回り物件を狙うものですが、他の不動産投資手法もどんなものがあるのか知りたくて参加しました。ちょっと変わった手法は、今まで敬遠していたこともあるので。

不動産投資に関する法律の知識があまりなかったので、そこを勉強したいということもありましたね。

藤山さんの本は読んでいましたが、書いてある内容はとても良かったので、藤山さんがどんな人か会ってみたいってのもありました。

ちなみにセミナーの予約は、楽待からすることができますよ。

セミナーを受講した実体験談

さて、セミナーは六本木駅から徒歩10分ぐらいのビルで行われます。少し裏路地に入りますから、初めての方は少し分かりにくいかもしれません。

ビルに入って上に上ります。参加費の1000円を受付に支払い着席します。

セミナールームは結構広く、50人ぐらいは入れるんじゃないかって感じでした。手元に資料が置いてあり、ペラペラ見ていると時間になりセミナーが始まります。

「あれ?人数少なくない?」って思いましたねww
結構広い部屋で、参加上限が20名なのに、10名ぐらいしかいませんでしたからね。

「これ大丈夫か・・・?」と不安を抱きますが、しょうがない。腹をくくってセミナーに集中します。
※藤山さんはいつもはもっと人が多いと仰ってましたww

最初は藤山さんの自己紹介から始まりました。なぜ不動産投資をやったのか、どうやって今の財務にしたのかなど話されていました。

不動産物件には瑕疵物件(かしぶっけん)があり、それぞれ「物理的瑕疵」「心理的瑕疵」「環境的瑕疵」「法的瑕疵」に分けられます。

基本的に瑕疵物件というのは、何か問題がある物件なので、そこを安く買って家賃収入を得るなりインカムゲインを得るなりするという話です。

今回は、少ない費用で解決できる可能性が高い「法的瑕疵物件」に着目した内容でした。

ここからは、顧問弁護士や別の方も壇上に上がり解説されていました。ざっくり言うと、法律の力を使って、安い物件を手に入れて高く売ろうということでした。あくまでも売却益に特化した内容でしたね。

時間がオーバーになりながらも、藤山さんが自分の熱い思いを話されていました。結構熱い方なんだな〜と感じましたね。

最後に、書籍とコンサルプログラムの宣伝でセミナーは終わりました。

ちなみにコンサル料は、なんと登録が150万円、成果報酬で1件につき+50万円とのことでした。

ちょっとこれは割高感が否めないと思いますねえ・・・。
藤山さんは、コミュニティには不動産投資で稼いでいるお金持ちがたくさんいると仰っていましたが、それはお金持ちしか入れないからでは・・・とか思ってました。

でも、法律に関する知識は非常に勉強になりました。あと他の参加者と連絡先の交換ができたのはよかったですね。

まとめ

今回は、株式会社NSアセットマネジメントの法的瑕疵物件仕入れ不動産セミナーに参加した実体験談を書きました。

少し変わった内容だったので、新しい知識を取り入れるって意味では、勉強になりました。

ただ不動産投資初心者には、あまりオススメできないかな〜ってのが正直な感想です。よくある投資手法ではなく、かなり変わった手法ですので、最初からこのセミナーは厳しいかなって思います。コンサル料も高いですからね。

あと藤山さんが書籍で書いていた内容と違う手法だったので、なんかちょっとなあって感じでした。まあ融資が厳しくなっているのが現状なので、その背景に合った手法を提案されているのかと思います。

少し変わった手法を学んだり、やってみたいという方は参加してみると良いかもしれません!

私は有料のセミナーをおすすめしていますが、まずは無料のセミナーに参加してみるのもいいと思います。ファイナンシャルアカデミー「お金の教養講座」は無料で4時間みっちりと学べるのでおすすめですよ。

ちょっとフォーマルな感じが最初はハードル高いかもって方は、ストアカだとフランクな感じのものが多く参加しやすいと思いますよ。

 

以上、株式会社NSアセットマネジメントの法的瑕疵物件仕入れ不動産セミナーに行ってみた!という話題でした!